Value Village ／ 來日本之前
本回答為草稿。在法務審核與出處查證完成前不會公開。
短期出租在日本依 2018 年的一部法律屬於合法，但管理相當嚴格，而且這些規定落在房客身上的分量不亞於屋主：垃圾分類、噪音、鑰匙保管與鄰里關係都寫進了房源說明，有時還寫進地方自治條例。日本鄰居留下的評價，正是後來許多大樓乾脆全面禁止短租的原因。
| 執照類型 | 規定 | 你會看到什麼 |
|---|---|---|
| 民宿（《住宅宿泊事業法》，2018 年） | 屋主每年最多出租 180 晚；申報號碼（「M」加九位數字，如 M1300xxxxx）必須標示在房源頁面與門口；必須登記住客並留存護照影本；必須說明垃圾與噪音規定 | Airbnb 會顯示號碼；室內貼有護貝告示 |
| 特區民宿（特區民泊） | 大阪、東京部分地區（大田區）——最少住 2 晚，無 180 天上限；大阪於 2025 年宣布擬逐步結束該制度，請確認最新狀況 | 房源頁面標示執照號碼 |
| 旅館／旅社執照（《旅館業法》） | 完整的旅館執照；無上限 | 寫明「旅館執照（Hotel licence）」字樣 |
| 無照 | 違法。 平台會下架，但仍有一些存活在其他網站上 | 沒有號碼；屋主要求在「別的地方」碰面——請直接走人 |
[待核實] 京都住宅區的期間規定與 800 m 管理人規則，請向京都市核實；180 晚上限與護照影本要求，請對照觀光廳（JTA）的入口網站核實。
---
https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/en/
https://www.city.kyoto.lg.jp/
https://www.mhlw.go.jp/english/
⚠️ 編輯部注：以上出處連結由檢索確定。本團隊的工作環境無法連線 go.jp 網域，尚未核對資料內容與正文是否一致。發布前請務必開啟原文核對，並記錄核對人與日期。
這裡分享的是 在日本生活的人們代代相傳的想法與日常做法，以及來自公開資料的一般資訊。這些不是官方建議，也不是專業指導。做法因家庭與地區而異。
本文為一般資訊。效果因人而異，也取決於您自身的狀況與環境。
請您自行判斷這些內容是否適合您的情況。 對於因參照本文而造成的任何損害、損失或傷害，我們無法承擔責任。
規則與手續會變動。行動前請確認最新的官方資訊。
如有變更請告訴我們
投稿通過審核後，投稿者姓名將以五種語言保留。
其他語言：日本語 ／ English ／ 简体中文 ／ 한국어
Value Village並非政府機構。辦理手續請務必以官方網站為準。
本文由Value Village根據公開資訊自行撰寫，未轉載任何內容。