Value Village ／ 来日本之前
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短期出租在日本依据 2018 年的一部法律属于合法，但受到严格管理，而且这些规则落在房客身上的分量不亚于房东：垃圾分类、噪音、钥匙保管和邻里关系都写进了房源说明，有时还写进了地方条例。日本邻居留下的评价，正是后来许多楼盘干脆全面禁止短租的原因。
| 执照类型 | 规则 | 你会看到什么 |
|---|---|---|
| 民宿（《住宅宿泊事业法》，2018 年） | 房东每年最多出租 180 晚；申报号码（「M」加九位数字，如 M1300xxxxx）必须标示在房源页面和门口；必须登记住客并留存护照复印件；必须说明垃圾与噪音规则 | Airbnb 会显示号码；室内贴有塑封告示 |
| 特区民宿（特区民泊） | 大阪、东京部分地区（大田区）——最少住 2 晚，无 180 天上限；大阪于 2025 年宣布拟逐步终止该制度，请确认最新状况 | 房源页面标示执照号码 |
| 旅馆／旅舍执照（《旅馆业法》） | 完整的旅馆执照；无上限 | 写明「旅馆执照（Hotel licence）」字样 |
| 无照 | 违法。 平台会下架，但仍有一些存活在其他网站上 | 没有号码；房东要求在「别的地方」碰头——请直接走开 |
[待核实] 京都住宅区的期间规定与 800 m 管理人规则，请向京都市核实；180 晚上限与护照复印件要求，请对照观光厅（JTA）的门户网站核实。
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https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/en/
https://www.city.kyoto.lg.jp/
https://www.mhlw.go.jp/english/
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规则与手续会变化。行动前请确认最新的官方信息。
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